Große Fläche für Büro oder Verkauf in Rastatt in zentraler Lage zu vermieten

Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
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Objektinformationen

Kaltmiete:
3.127,42 €
Nebenkosten:
900,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Nutzfläche:
91,18 m²
Gesamtfläche:
300,00 m²
Bürofläche:
209,00 m²
Zimmer:
5,0
Ladenfläche:
209,00 m²

Ausstattung

Oelbefeuerung
Gasbefeuerung

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
25.10.2028
Verbrauchkennwert:
144,00 kWh/(m²a)
mit Warmwasser

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in zentraler Geschäftslage von Rastatt. Rastatt ist Große Kreisstadt mit ca. 49.000 Einwohnern und liegt im Rheintal zwischen Baden-Baden und Karlsruhe. Unweit die Kurstadt Baden-Baden, Rheinübergänge nach Frankreich und der nördliche Schwarzwald. Bundesbahnhalt der Rheintalbahn, Stadtbahn Karlsruhe - Baden-Baden, Autobahnanschluß Frankfurt - Basel.
Sämtliche allgemeinbildende Schulen sind in Rastatt vorhanden. Außerdem gibt es eine Handelslehranstalt und die Sparkassenschule. Das Daimler Benz Werk ist einer der größten Arbeitgeber vor Ort. Aber auch andere namhafte Firmen sind in Rastatt ansässig was sich durch einen geringen Arbeitslosenstand auszeichnet.
Die angebotene Immobilie liegt an der stark frequentierten Bahnhofstraße / Ecke Ludwigsfeste und war bisher an eine Bank vermietet. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem größeren Kundenbereich und Einzelbüros im hinteren Bereich. Die meisten Räume sind klimatisiert. E stehen Schaufensterflächen zur Verfügung. Im UG sind größere Lageflächen.
Hier bietet sich auch eine Chance für neue Gewerbezweige! Sprechen Sie uns bitte an auf Ihre Wünsche!
Ladengeschäfte, Busverbindungen in der Nähe, ca. fünf Minuten bis zur BAB 5 und der B 3.
Alle Mieten sind netto zzgl. MwSt.! Die Räume sind zum 01.01.2023 frei und werden geräumt übergeben.

Besichtigungen sind nur nach frühzeitiger Absprache mit unserem Büro möglich. Dies bitten wir zu beachten. Danke für das Verständnis.
Große Fläche für Büro oder Verkauf in Rastatt in zentraler Lage zu vermieten

Lage

76437
Rastatt

Ausstattung

Normale Ausstattung
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