Büro ca. 70 m² - erweiterbar um 31 m² - in frequentierter Lage von Baden-Baden zu vermieten

Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
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Objektinformationen

Kaltmiete:
600,00 €
Nebenkosten:
200,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
3 Nettomieten zzgl. MwSt.
Kaution:
1.200,00 €
Gesamtfläche:
70,50 m²
Bürofläche:
70,50 m²
Zimmer:
1,0

Ausstattung

Gasbefeuerung
Klimaanlage
Personenaufzug
DV-Verkabelung vorhanden

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
16.03.2026
Verbrauchkennwert:
323,90 kWh/(m²a)
Stromwert:
26,5 kWh/(m²a)

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Baden-Baden eine der beliebtesten internationalen Kur-, Kongreß- und Ferienorte mit ca. 55.000 Einwohnern liegt am Fuße des nördlichen Schwarzwald.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind schnell zu erreichen. Nach Baden-Baden fahren in regelmässigen, kurzen Abständen der innenstädtische Busverkehr.

Der Autobahnzubringer (B 500) ist direkt neben der Immobilie. Zum Flughafen sind es ca. 15 Fahrminuten. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Fahrminuten oder mit öffentlichen Busverbindungen schnell zu erreichen.
Das Geschäftshaus in frequentierter Lage ist gut zu erreichen. Bushaltestellen in wenigen Metern entfernt. Gute Ausstattung. Aufzug im Haus.

2. OG links:

Büro ca. 70,5 m² - 599,00 EUR Miete -
195,00 EUR NBK - inkl. Stromkosten pauschal
sofort frei

Weitere Anmietung möglich:
Büro ca. 31,23 m² - 350,00 EUR netto Miete -
90,00 EUR NBK – zzgl. Stromkosten pauschal
sofort frei

Preise zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten

Ein weiteres Büro direkt daneben, kann auch dazu angemietet werden bei Bedarf.

ALTERNATIV bieten wir noch ein weiteres Büro mit ca. 144 m² in gleicher Lage an! Sprechen Sie uns auf Ihren Bedarf an!
Gute Sichtlage. Gute Verkehrsanbindung. Bushaltestellen in direkter Nähe.
Die Mietpreise sind Netto zzgl. MwSt. - bei z. B. Ärzten entfällt die Steuer.
In den Nebenkosten für die Einzelbüros sind alle Kosten mit abgegolten. Für den Stromverbauch kommt eine Pauschale zum Einsatz.
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.
Büro ca. 70 m² - erweiterbar um 31 m² - in frequentierter Lage von Baden-Baden zu vermieten

Lage

76532
Baden-Baden

Ausstattung

Alle Preise sind netto zzgl. MwSt. In den NBK sind pauschal alle Kosten enthalten.
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