Schickes Büro mit 4 Zimmern in frequentierter Lage von Baden-Baden

Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
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Objektinformationen

Kaltmiete:
1.300,00 €
Nebenkosten:
320,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
3 Nettomieten zzgl. MwSt.
Kaution:
2.600,00 €
Gesamtfläche:
144,21 m²
Bürofläche:
144,21 m²
Zimmer:
4,0

Ausstattung

Gasbefeuerung
Personenaufzug
DV-Verkabelung vorhanden

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
16.03.2026
Verbrauchkennwert:
323,90 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Stromwert:
26,5 kWh/(m²a)

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Baden-Baden eine der beliebtesten internationalen Kur-, Kongreß- und Ferienorte mit ca. 55.000 Einwohnern liegt am Fuße des nördlichen Schwarzwald.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Grund- und Hauptschule ist ebenfalls in kurzer Entfernung. Alle weiterführenden Schulen sind im Zentrum. Nach Baden-Baden fahren in regelmässigen, kurzen Abständen der innenstädtische Busverkehr.

Der Autobahnzubringer (B500) ist direkt neben der Immobilie. Zum Flughafen sind es ca. 15 Fahrminuten
In guter Sichtlage bieten wir Ihnen ein Büro mit vier Räumen zur Vermietung an. Das Gebäude ist gepflegt und auch der Eingangsbereich repräsentativ. Die Räume haben eine jeweils eine Klimaanlage. Die Toiletten sind auf dem Flur untergebracht.
Die Räume sind mit einem Teppichboden für Büro ausgestattet. Alle Räume sind hell und gut geschnitten.
Busverbindung in direkter Nähe. Der Hauptbahnhof ist ca. 7 Minuten entfernt. Die Anschlussstelle zur B 500 ist direkt neben der Immobilie. Die Autobahn 5 ist auch schnell zu erreichen, genauso wie der Flughafen "Baden Airport". Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Meter Entfernung.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache sehr gerne möglich.
Im Näheren Umfeld haben wir auch noch zwei Einzelbüros mit ca. 31 m² und 70,5 m² im Angebot.
Schickes Büro mit 4 Zimmern in frequentierter Lage von Baden-Baden

Lage

76532
Baden-Baden

Ausstattung

Gute Ausstattung, EDV Verkabelung, elektrische Jalousien, Klimageräte in den Büros.
No Coordinations found.

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