Pflegeappartement in Gaggenau mit Vorbelegungsrecht und guter Rendite zu verkaufen.
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Verkauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Objektinformationen
Kaufpreis:
148.000,00 €
netto Kaltmiete:
577,50 €
Nebenkosten:
69,50 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
3,57 % Provision
Provision (Netto):
3,57 €
Provision Umsatzsteuer:
3,57 €
Wohnfläche ca.:
22,00 m²
Grundstück:
4.972,00 m²
Zimmer:
1,0
Ausstattung
Dusche
✓
Gasbefeuerung
✓
Rollstuhlgerecht
✓
Barrierefreies Objekt
✓
Teeküche
✓
Seniorengerecht
✓
Energiepass
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
23.07.2029
Verbrauchkennwert:
103,20 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
✓
Kontaktformular
Objektbeschreibung
Die große Kreisstadt Gaggenau hat zur Zeit ca. 30.100 Einwohner. Der größte Arbeitgeber in dieser Region ist das DaimlerTruck Werk mit direktem Standort in Gaggenau (ca.5.500 Mitarbeiter). Weitere Gewerbebetriebe sind im Gewerbegebiet angesiedelt) Die Kaufkraft je Einwohner liegt bei ca. 25.318,96 EUR. Der Kaufkraftindex beträgt ca. 101,48 Punkte.
Das Altenheim liegt verkehrsgünstig nahe dem Zentrum der Stadt Gaggenau, ca. 10 km östlich von Baden-Baden.
Das 2003 errichtete Pflegeheim wurde in guter, massiver Bauweise erstellt.
Das Haus Franziskus bietet 87 Einzelzimmer sowie 22 komfortabel ausgestattete Doppelzimmer unterschiedlicher Größe. Alle Zimmer verfügen über eine seniorengerechte, moderne Grundausstattung, wobei persönliche Möbel- und Ausstattungsstücke jederzeit willkommen sind.
Direkter Telefon- und Kabelanschluss sowie eine Schwesternnotrufanlage gehören zur Standardausstattung. Jede Wohneinheit hat ein eigenes, behindertengerecht ausgestattetes Duschbad. In diesem Pflegeheim ist man auf die Pflege und Betreuung von Bewohnern mit Demenz, Alzheimer und Hinlauftendenz spezialisiert.
Das Mobiliar wurde damals mit verkauft und gehört damit dem Eigentümer.
Kommendes Jahr wird der Mietvertrag mit dem Pächter neu verhandelt und es gibt einen anderen Betreiber, der bereit ist mehr Pacht zu bezahlen und somit die Miete sich verbessern wird!
Verschieden Branchen sind in unmittelbarer Nähe.
Das Appartement ist langfristig vermietet. Selbst bei einem Mieterwechsel (Betreiber der Pflegeeinrichtung) ist schnell ein Nachfolger gefunden.
Sie als Vermieter bekommen jeden Monat ihre Miete, egal ob das Zimmer belegt ist oder nicht. Hinzu kommen noch viele gemeinsame Flächen, die anteilig zur Immobilie dazu gehören. Der Preis ist als VB angesetzt!
Mehr zum Pflegeheim finden Sie hier:
https://www.kursana.de/gaggenau/wohnen/
Das Altenheim liegt verkehrsgünstig nahe dem Zentrum der Stadt Gaggenau, ca. 10 km östlich von Baden-Baden.
Das 2003 errichtete Pflegeheim wurde in guter, massiver Bauweise erstellt.
Das Haus Franziskus bietet 87 Einzelzimmer sowie 22 komfortabel ausgestattete Doppelzimmer unterschiedlicher Größe. Alle Zimmer verfügen über eine seniorengerechte, moderne Grundausstattung, wobei persönliche Möbel- und Ausstattungsstücke jederzeit willkommen sind.
Direkter Telefon- und Kabelanschluss sowie eine Schwesternnotrufanlage gehören zur Standardausstattung. Jede Wohneinheit hat ein eigenes, behindertengerecht ausgestattetes Duschbad. In diesem Pflegeheim ist man auf die Pflege und Betreuung von Bewohnern mit Demenz, Alzheimer und Hinlauftendenz spezialisiert.
Das Mobiliar wurde damals mit verkauft und gehört damit dem Eigentümer.
Kommendes Jahr wird der Mietvertrag mit dem Pächter neu verhandelt und es gibt einen anderen Betreiber, der bereit ist mehr Pacht zu bezahlen und somit die Miete sich verbessern wird!
Verschieden Branchen sind in unmittelbarer Nähe.
Das Appartement ist langfristig vermietet. Selbst bei einem Mieterwechsel (Betreiber der Pflegeeinrichtung) ist schnell ein Nachfolger gefunden.
Sie als Vermieter bekommen jeden Monat ihre Miete, egal ob das Zimmer belegt ist oder nicht. Hinzu kommen noch viele gemeinsame Flächen, die anteilig zur Immobilie dazu gehören. Der Preis ist als VB angesetzt!
Mehr zum Pflegeheim finden Sie hier:
https://www.kursana.de/gaggenau/wohnen/
Pflegeappartement in Gaggenau mit Vorbelegungsrecht und guter Rendite zu verkaufen.
Lage
76571
Gaggenau
Gaggenau
Ausstattung
Folgenden Service erhalten die Bewohner im Haus:
• Gastronomie
• Reinigungsservice
• Wäscheservice
• Haustechnikerdienste
• Beratung
• Hilfe bei Behördenangelegenheiten
• Friseur und Fußpflege
• Unterstu¨tzung beim Umzug
• Ausrichtung von Festivitäten
• Gastronomie
• Reinigungsservice
• Wäscheservice
• Haustechnikerdienste
• Beratung
• Hilfe bei Behördenangelegenheiten
• Friseur und Fußpflege
• Unterstu¨tzung beim Umzug
• Ausrichtung von Festivitäten
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