Nachfolger gesucht für Eisdiele in Gaggenau

Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
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Objektinformationen

Kaltmiete:
800,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
1,19 Monatsmiete Provision
Kaution:
2.400,00 €
Wohnfläche ca.:
23,73 m²
Nutzfläche:
10,00 m²
Zimmer:
2,0
Ladenfläche:
27,73 m²
Lagerfläche:
10,00 m²

Ausstattung

Gasbefeuerung

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
03.04.2028
Verbrauchkennwert:
39,00 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse:
A

Objektbeschreibung

Die große Kreisstadt Gaggenau hat zur Zeit ca. 30.800 Einwohner. Der größte Arbeitgeber in dieser Region ist das Daimler Werk mit direktem Standort in Gaggenau (5.500 Mitarbeiter). Die Kaufkraft je Einwohner liegt bei ca. 13.649,- EUR.

Das Objekt liegt in zentraler Lage von Gaggenau - in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone; hier sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kaufhaus, Ärzte, Apotheken, Banken und Post vorhanden. Busverbindung und Stadtbahn sind ebenfalls direkt Nahe beim Objekt. Verkehrsanbindung zur B462.
Die Ladenflächen werden als Eisdiele genutzt. Die Eisdiele ist bekannt und schon einige Jahre an diesem Standort. Der Mieter stellt dort auch sein Eis selbst her. Evtl. könnte man die Geräte auch von Ihm übernehmen.
Eine Außenbestuhlung ist von Seiten der Stadt Gaggenau erlaubt, gegen eine geringe Gebühr.
Die Lage ist unmittelbar in der Fußgängerzone und der Zugang zur Tiefgarage läuft direkt an der Eisdiele vorbei.
Der zukünftige Mieter könnte auch noch eine Dreizimmerwohnung in dem Gebäude mit anmieten.
Zu der Einheit gehört auf Wunsch ein TG-Stellplatz in der Nähe für 40,- EUR.
Fußgängerzone, Imbiss als Nachbar, Sichtlage, Außenbestuhlung
Nachfolger gesucht für Eisdiele in Gaggenau

Lage

76571
Gaggenau

Ausstattung

Zeitgemäße Ausstattung. Die Geräte und Verkaufstheke können käuflich erworben werden. Sprechen Sie uns bitte an!
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