Große Wohnung mit 120 m² Wohnfläche selbst renovieren und sanieren in Gernsbach

Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Verkauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
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Objektinformationen

Kaufpreis:
269.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
3,57 % Provision
Provision (Netto):
3,57 €
Provision Umsatzsteuer:
3,57 €
Kaution:
2.800,00 €
Kaution:
2.800,00
Wohnfläche ca.:
120,00 m²
Zimmer:
4,0
Stellplätze:
2

Ausstattung

Elektrobefeuerung
Teeküche

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
15.12.2031
Verbrauchkennwert:
471,90 kWh/(m²a)
mit Warmwasser

Objektbeschreibung

Der Luftkurort Gernsbach liegt eingebettet im herrlichen Murgtal in der Nähe von Baden-Baden. Gernsbach bietet ideale Voraussetzungen für erholsamen Urlaub und Wohnen. Erlebnis pur erwartet Sie in der alten Amtsstadt an der Murg mit den Stadtteilen Scheuern, Staufenberg, Lautenbach, Obertsrot, Hilpertsau und Reichental mit Kaltenbronn. Die "Perle des Murgtals", wie Gernsbach auch genannt wird, blickt auf eine bewegte Vergangenheit zurück. Eindrucksvolle Baudenkmäler in der historischen Altstadt zeugen vom Reichtum vergangener Tage. Malerische Fachwerkhäuser, Brunnen und die alte Stadtbefestigung laden zum Bummel durch die winkligen Gassen ein. Vom alten Rathaus, dem wohl bekanntesten und schönsten Gebäude des Murgtals, geht es hinüber zum Marktplatz, der mit seinen Bistros und Cafes zum Verweilen einlädt.
Die zu verkaufende Wohnung liegt unweit dem Bahnhof und der Bushaltestelle mit Parkplätzen direkt vor Ort. Die Räume befinden sich im ersten Halbgeschoß. Ehemals wurden die zwei Wohnungen zusammengelegt und als Zahnarztpraxis genutzt.

Der neue Eigentümer kann sich die Wohnung entsprechend seiner Bedürfnisse umbauen. Derzeit gibt es gibt zwei WC. Die meisten Innenwände sind Ständerwände und könnten verändert werden.
Der Rückbau von den Wasseranschlüßen ist erforderlich.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze vor dem Haus und ein Doppelparker in der Tiefgarage. Die Nachtspeicheröfen sind neueren Baujahrs. Hier können Sie Ihre persönlichen Wünsche verwirklichen!
Busanbindung und Bahnhof in direkter Nähe. Ein neues, fußläufig erreichbares Einkaufszentrum entsteht derzeit. Öffentliche Parkplätze genau vor dem Objekt.
Besichtigungen führen wir gerne mit Ihnen durch, nach vorheriger Absprache.
Große Wohnung mit 120 m² Wohnfläche selbst renovieren und sanieren in Gernsbach

Lage

76593
Gernsbach

Ausstattung

Nach Ihren Vorstellungen sanieren. Gestalten Sie sich Ihre Wohnung selbst!
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