Wunderschönes, großes Ein.- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Verkauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Drucken

Objektinformationen

Kaufpreis:
698.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
3,57 % Provision
Provision (Netto):
3,57 €
Provision Umsatzsteuer:
3,57 €
Wohnfläche ca.:
240,00 m²
Nutzfläche:
30,00 m²
Grundstück:
526,00 m²
Zimmer:
9,0

Ausstattung

Einbauküche
Kamin
Gasbefeuerung
Teeküche

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
09.06.2027
Endenergiebedarf:
127,60

Objektbeschreibung

Der staatlich anerkannte Luftkurort Bühlertal ist eine selbstständige Gemeinde mit rund 8000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Rastatt.
Bühlertal erstreckt sich über Seitentäler am Westhang des Nordschwarzwalds im Übergang zur Oberrheinischen Tiefebene. in wenigen Fahrminuten ist man in Bühl. Busanbindung im Ort. Großes Freibad und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Ebenso bietet Bühlertal Schulen und Kindergarten an.
Das massiv errichtetet Haus mit hochwertiger Ausstattung bietet viel Platz für die Familie oder zum Leben und arbeiten. Das Haus wurde in den Jahren 2013 und 2015 zusätzlich noch renoviert.

Eine große Garage, in der auch Fahrräder unterkommen, ist vorhanden und diese wird auch als Terrasse genutzt. Vor dem Haus sind die Stellplätze.

Sie betreten dieses attraktive Haus über einen großzügigen Flurbereich. Vor dort kommen Sie in den großen Wohnbereich mit einem offenen Kaminzimmer. Hier bietet der offene Kamine und der schöne Kachelofen auch in kalten Tagen die Gemütlichkeit die man sich wünscht.
Über eine große Schiebetür gelangt man zur offenen Küche mit einer modernen Einbauküche und dem Essbereich. Direkt von dort kommt auf die Terrasse. Ein separates Gäste WC, sowie ein Abstellraum sind auch vorhanden.

Im oberen Geschoß befinden sich die drei Schlafräume ein großzügiger Raum zum Fernsehschauen oder Musikhören und das Bad mit Wanne und Dusche.

Im Untergeschoß ist die Einliegerwohnung (ca. 80 m²) mit zwei Zimmer (derzeit nicht mehr vermietet), Küche und Bad und eigenem Eingang so wie weitere Kellerräume.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Umbau auf eine Luftwärmepumpe wäre ebenfalls kein Problem.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schule wie auch ein Kindergarten sind im Ort.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Wochenende sind leider nicht möglich, da die Eigentümer hier nicht gestört werden wollen.
Wunderschönes, großes Ein.- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Lage

77830
Bühlertal

Ausstattung

Hochwertige Marmorböden und Parkett sowie hochwertiger PVC-Belag.
Offenes Kamin und ein sehr schöner Kachelofen. Eine moderne und hochwertige Einbauküche. Einbauschränke. Im EG und im Bad im OG ist eine Fußbodenheizung verbaut.
No Coordinations found.

Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell für den Betrieb der Seite, während andere uns helfen, diese Website und die Nutzererfahrung zu verbessern (Tracking Cookies). Sie können selbst entscheiden, ob Sie die Cookies zulassen möchten. Bitte beachten Sie, dass bei einer Ablehnung womöglich nicht mehr alle Funktionalitäten der Seite zur Verfügung stehen.