Intersportgeschäft in Gaggenau zu vermieten - auch für Neueinsteiger ist eine komplette Übernahme möglich

Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
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Objektinformationen

Kaltmiete:
3.000,00 €
Nebenkosten:
350,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
3 Nettomieten zzgl. MwSt.
Kaution:
6.000,00 €
Gesamtfläche:
452,70 m²
Ladenfläche:
349,00 m²
Lagerfläche:
109,40 m²

Ausstattung

Die Räume können anders eingeteilt werden
Gasbefeuerung

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
15.01.2031
Verbrauchkennwert:
111,30 kWh/(m²a)
mit Warmwasser

Objektbeschreibung

Die große Kreisstadt Gaggenau hat etwa 31.000 Einwohner. Der größte Arbeitgeber in dieser Region ist das Daimler-Benz-Werk mit direktem Standort in Gaggenau (5.500 Mitarbeiter). Die Kaufkraft je Einwohner liegt bei 13.649,- EUR. Das Objekt liegt in zentraler Lage von Gaggenau - in der Fußgängerzone; hier sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kaufhaus, Ärzte, Apotheken, Banken und Post in der Nachbarschaft. Busverbindung und Stadtbahn sind ebenfalls direkt Nahe beim Objekt. Gute Verkehrsanbindung zur B462 besteht. Die Immobilie befindet sich in exponierter Lage von Gaggenau. Eine Tiefgarage und öffentliche Parkplätze direkt beim Objekt.
Im Erdgeschoss befindet sich das Ladengeschäft mit großer Schaufensterfront und einer Fläche von etwa 182 m². Im ersten Obergeschoss, dass durch eine große Treppe erreichbar ist, sind weitere Verkaufsflächen mit etwa 166 m². Zwei große Kellerräume gehören noch dazu im UG. Über ein zentrales Treppenhaus ist ein separater Zugang für die Fläche im ersten OG möglich.

Aufteilung:
UG Lager mit Aufenthalt ca. 60 m²
UG zwei Keller mit ca. 49.4 m²

Nebenflächen sind somit 109,4 m²

EG Verkauf 1 mit 113,43 m²
EG Verkauf 2 mit 65,20 m² = 178,63 m² (zwei Eingänge möglich)

OG Büro und Verkauf 164,66 m²

Gesamtverkaufsfläche sind 343,29 m²
plus Nebenflächen sind 452,70 m² vermietete Flächen.
In direkter Nähe sind weitere Einzelhandelsgeschäfte sowie ein Kaufhaus, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen vorhanden. Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind in direkter Nähe.
Bei Interesse melden Sie sich bitte bei uns für weitere Unterlagen!
De Ladenflächen können auch geräumt übernommen werden!
Intersportgeschäft in Gaggenau zu vermieten - auch für Neueinsteiger ist eine komplette Übernahme möglich

Lage

76571
Gaggenau

Ausstattung

Zeitgerecht und gepflegt
No Coordinations found.

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