Praxisräume, Büroräume oder Therapiezentrum in zentraler Lage von Gaggenau

Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
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Objektinformationen

Kaltmiete:
2.312,50 €
Nebenkosten:
425,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
2 Monatsmieten netto zzgl. MwSt.
Kaution:
4.000,00 €
Gesamtfläche:
250,00 m²
Bürofläche:
250,00 m²
Zimmer:
5,0
Teilbar ab:
100,00 m²
Vermietbare Fläche:
250,00 m²

Ausstattung

Gasbefeuerung
Rollstuhlgerecht
Barrierefreies Objekt

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
05.08.2024
Endenergiebedarf:
116,90
Stromwert:
29,8 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Die große Kreisstadt Gaggenau hat zur Zeit ca. 29.800 Einwohner. Der größte Arbeitgeber in dieser Region ist das Daimler Werk mit direktem Standort in Gaggenau (5.500 Mitarbeiter). Die Kaufkraft je Einwohner liegt bei 13.649,- EUR.

Das Objekt liegt in zentraler Lage von Gaggenau - in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone; hier sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kaufhaus, Ärzte, Apotheken, Banken und Post vorhanden. Busverbindung und Stadtbahn sind ebenfalls in der Nähe vom Objekt. Verkehrsanbindung zur B462.
Die Immobilie befindet sich in guter Sichtlage von Gaggenau. Das Haus wurde erst von ca. 10 Jahren komplett neu umgebaut und saniert. Die Räume können als Praxis, Büro oder Kanzlei genutzt werden. In dem Haus befinden sich auch schon verschiedene Ärzte und ein Yogastudio. Öffentliche Parplätze sind vor dem Objekt und wenige Meter entfernt die Tiefgarage. Am Objekt ist ein Stellplatz dabei. Es wäre auch möglich die Flächen noch zu teilen in kleinere Einheiten! Sprechen Sie uns einfach an!
In direkter Nähe ist die Fußgängerzone, verschiedene Ärzte und Praxen. Die Öffentliche Tiefgarage nur wenige Meter entfernt.
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich. Die Miete ist netto zzgl. MwSt.
Praxisräume, Büroräume oder Therapiezentrum in zentraler Lage von Gaggenau

Lage

76571
Gaggenau

Ausstattung

Die Räumlichkeiten wurden ca. vor einem Jahr komplett saniert. Evtl. würde der Vermieter auch noch erforderliche Umbauten durchführen.
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