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Große 4 Zimmer Wohnung mit Ausbaureserve und TG Platz zu verkaufen. Frei ab Juni 2021

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Objektinformationen

Kaufpreis:
329.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
3,57 % Provision
Provision (Netto):
3,57 €
Provision Umsatzsteuer:
3,57 €
Wohnfläche ca.:
90,00 m²
Nutzfläche:
5,00 m²
Zimmer:
5,0

Ausstattung

Einbauküche
Gasbefeuerung
Teeküche

Zustand

Baujahr:
1996

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
06.032028
Verbrauchkennwert:
65,00 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse:
B

Verwaltung

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Die große Kreisstadt Gaggenau hat zurzeit ca. 30.800 Einwohner. Der größte Arbeitgeber in dieser Region ist das Daimler Werk mit direktem Standort in Gaggenau (ca. 5.500 Mitarbeiter).
Die Immobilie liegt in Ottenau. Der frühere Stadtteil wurde eingemeindet. In Ottenau befinden sich eine Ganztagesschule, Kindergarten, Banken und Einkaufmöglichkeiten. Ottenau zählt zu den beliebten Wohngebieten von Gaggenau. Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße. Wenige Gehminuten zur KVV Anbindung (Richtung KA und Freudenstadt). Die B462 ist schnell erreicht. Fast alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen.
Die schöne Maisonette Wohnung mit ihren derzeit Vierzimmern und schönem Balkon, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das fast ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird. Über der Wohnung ist ein ca. 35 m² großes Zimmer zum fertigen Ausbau vorbereitet. Auch die Öffnung für eine Treppe von der Wohnung aus ist vorhanden.
Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne stellt die meisten Bedürfnisse zufrieden. Das WC ist separat.
Die Räume sind schon hell und gut geschnitten.
Vor der Wohnung hat man einen eigenen Abstellraum. Die Etagenheizung bietet ebenfalls viele Vorteile.
Zur Wohnung gehören noch ein Stellplatz vor dem Haus und ein Tiefgaragenplatz. Diese sind im Kaufpreis schon enthalten!!
Bahnverbindung und Busverbindung fußläufig zu erreichen. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell zu Fuß erreicht.
Bei den Hauskosten fallen monatlich (2019) 128,50 EUR an. Die Rücklage zu der Wohnung betrug zum Ende 2019 ca. 3.792,00 EUR.

Die Wohnung wird ca. zum Juni 2021 frei. Nach dem Kauf zahlen die Eigentümer dann für diese Zeit eine Nettomiete von 700,00 Euro zzgl. NBK.
Besichtigungen sind in der Regel ab 16 Uhr möglich. Bitte sprechen Sie sich mit unserm Büro ab! Danke.
Große 4 Zimmer Wohnung mit Ausbaureserve im DG und TG Platz zu verkaufen. Frei ab Juni 2021

Lage

76571
Gaggenau

Ausstattung

Neuerwertiger Teppich. Abstellraum, Etagenheizung, TG Platz, Stellplatz, evtl. eine kleine Einbauküche und ein Specksteinofen.
No Coordinations found.

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