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Ihr neuer Firmensitz in Baden-Baden in zentraler Lage.

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Objektinformationen

Kaltmiete:
2.806,63 €
Nebenkosten:
708,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
2 Nettomieten zzgl. MwSt.
Gesamtfläche:
225,00 m²
Bürofläche:
225,00 m²
Zimmer:
4,0

Ausstattung

Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Rollstuhlgerecht
Barrierefreies Objekt
DV-Verkabelung vorhanden

Zustand

Baujahr:
2017
Zustand:
Neuwertig

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
01.09.2025
Verbrauchkennwert:
144,00 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse:
H

Verwaltung

Hochhaus

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Baden-Baden eine der beliebtesten internationalen Kur-, Kongress- und Ferienorte mit ca. 56.000 Einwohnern liegt am Fuße des nördlichen Schwarzwald. Neben der günstigen Lage gesellt sich ein besonders mildes Klima, mit nahezu ungehindert strömender warmer Luft, wogegen die kalte, störende Meeresluft vom Atlantischen Ozean in den Vogesen abgefangen wird. So genießt Baden-Baden ein zeitiges Frühjahr und einen langen, sonnigen Herbst.

Die Büroflächen liegen in unmittelbarer Nähe des Einkaufscenter Cité und sind schnell über die BAB 5 und den Stadtzubringer B 500 zu erreichen. Busverbindung ist fußläufig zu erreichen.
Das moderne und gut ausgestattete Gebäude wurde 2017 erbaut. Die Flächen im Erdgeschoß stehen zur Erstvermietung. Helle Räume mit Netzwerkkabeln und eine Fußbodenheizung die im Sommer auch kühlt gehören unter anderem zu der hochwertigen Ausstattung. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,65 m.

Die Räume sind über zwei Eingänge zu erreichen. Bei Bedarf könnte die Gesamtfläche aufgeteilt werden in 92,35 m² und 132,18 m².

Für die größere Einheit stehen ein TG Platz (55,00 EUR) und drei Außenstellplätze (je 35,00 EUR) zur Verfügung, die zur Miete hinzukommen.
Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe durch das Cité. Anschlussstelle BAB 5 in wenigen Minuten erreichbar. Gute Baus Anbindung.
Die Miete ist netto zzgl. MwSt.
Besichtigungen sind gerne möglich nach vorheriger Abstimmung mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Sie!
Ihr neuer Firmensitz in Baden-Baden in zentraler Lage.

Lage

76532
Baden-Baden

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung wie Fußboden Heizung mit Kühlung, hochwertige Bodenbeläge, elektrische Rollläden, getrennte WC, zwei Duschen, behinderten WC und mehr.
No Coordinations found.

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