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Nettes, älteres Häuschen mit Nebengebäuden und Garten zu verkaufen

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Objektinformationen

Kaufpreis:
318.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
3,57 % Provision
Provision (Netto):
3,57 €
Provision Umsatzsteuer:
3,57 €
Zimmer:
6,0

Ausstattung

Dusche
Badewanne
Einbauküche
Elektrobefeuerung
Sauna
Teeküche
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1897

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
17.09.2029
Endenergiebedarf:
227,30

Verwaltung

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Elchesheim-Illingen ist eine lebenswerte, naturnahe und zukunftsorientierte Gemeinde, die ca. 3300 Einwohner zählt. Idyllisch gelegen am Goldkanal und dem Pamina Rheinpark und doch sehr zentral mitten im Herzstück der Technologieregion Karlsruhe und fast in direkter Nähe zu Baden-Baden, dem Baden-Airpark, dem Daimler/Chrysler-Standort Rastatt und der Autobahn A5, ist Elchesheim-Illingen sowohl als Wohngemeinde als auch als Wirtschaftsstandort attraktiv. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Rastatt.
Das teilunterkellerte Haus wurde im Jahr 1897 erbaut und in dann im Jahr 1991 erweitert und entsprechend saniert. Die Fenster wurden in dem Jahr auch erneuert. Beheizt wird das Haus über Nachtstrom (günstiger Tarif vorhanden). Zwei Klimaanlagen wurde eingebaut.
In dem Anbau im EG wurde eine große Küche gebaut, die aber auch für andere Zwecke nutzbar wäre. Dahinter haben sich die Eigentümer den Wunsch von einem großen Badbereich erfüllt, dort wurde eine Whirlpoolwanne, eine Sauna und eine Dusche eingebaut.
Im EG befindet sich ein Zimmer mit Zwischenwand und ein Kachelofen, der aber saniert werden müßte. Eine große Küche mit EBK durch die man in die nachfolgenden oben beschriebenen Räume kommt. Im Eingangsbereich ist ein Gäste-WC untergebracht.
Im OG befinden sich dann drei Zimmer, wobei man das eine Zimmer nur durch ein anderes erreicht. Aber man könnte hier einfach eine Wand entfernen und zwei große Zimmer gestalten. Ein Tageslichtbad mit Dusche ist auf dem Stockwerk untergebracht. Dahinter erreicht man ein weiteres Zimmer, das ebenfalls erweiterbar wäre zur Scheune hin. Somit auch zukünftig weitere Flächen zum Ausbau da sind.
Eine ehemalige Garage wurde als Stauraum umfunktioniert, da man eine große Garage angebaut hat. Dahinter liegt der idyllische Garten der zum verweilen einlädt.
Dieses Haus sucht einen Käufer, der etwas handwerkliches Geschick hat und vielleicht Platz braucht für sein Hobby oder Lager braucht. Ideen gibt es sicherlich schnell für die zukünftigen Eigentümer.
Im Ort sind mehrere Einzelhändler wie z. B. Metzger oder Bäcker, Wäscherei und Spielwaren. Lebensmittel sind auch im Ort erhältlich. Kindergarten und Schule sind im Ort. Eine Busverbindung z. B. nach Rastatt fährt stündlich.
Termine sind nach Vereinbarung gerne möglich.
Nettes, älteres Häuschen mit Nebengebäuden und Garten zu verkaufen

Lage

76477
Elchesheim-Illingen

Ausstattung

Alter Kachelofen mit Heizkanälen in andere Zimmer (muss saniert werden). zwei Einbauküchen, Whirlpool, Sauna und zwei Klimaanlagen sind im Preis enthalten.
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