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Doppelhaushälfte in Gaggenau Ottenau zu verkaufen

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Objektinformationen

Kaufpreis:
449.000,00 €
netto Kaltmiete:
7.800,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
3,75 % Provision
Provision (Netto):
3,75 €
Provision Umsatzsteuer:
3,75 €
Wohnfläche ca.:
155,00 m²
Gesamtfläche:
155,00 m²
Grundstück:
214,00 m²
Zimmer:
8,0

Ausstattung

Gasbefeuerung
Teeküche

Zustand

Baujahr:
2007

Verwaltung

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Die große Kreisstadt Gaggenau hat zurzeit ca. 30.800 Einwohner. Der größte Arbeitgeber in dieser Region ist das Daimler Werk mit direktem Standort in Gaggenau (5.500 Mitarbeiter). Die Kaufkraft je Einwohner liegt bei 13.649,- EUR.

Die Immobilie liegt in Ottenau. Der frühere Stadtteil wurde eingemeindet. In Ottenau befinden sich eine Ganztagesschule, Kindergarten, Banken und Einkaufmöglichkeiten. Ottenau zählt zu den beliebten Wohngebieten von Gaggenau.

Das Doppelhaus wurde 2007 in massiver Bauweise errichtet.
Die hintere Haushälfte, die angeboten wird, bietet Ihnen im EG ein große Küche (könnte man im Alter unterteilen als z. B. Schlafraum) sowie das große und helle Wohn.- / Esszimmer mit einer schönen Gartenterrasse.
im ersten Obergeschoß erwarten Sie dann die Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoß wurde ebenfalls komplett ausgebaut und bietet zwei weitere Zimmer und ein WC.
Hinter den Häusern ist die Garage. Zwei Stellplätze sind vor dem Haus.
Es besteht auch die Möglichkeit die vordere Haushälfte zu erwerben für 230.00,00 EUR! Diese ist noch vermietet für 650,00 Euro.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind am Ort. Ebenso eine gute Busverbindung. Die KVV ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das Daimler Benz Werk ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mögliche. Der Eigentümer wünscht keine unangemeldeten Besichtigungen. Das Haus könnte dann auch kurzfristig bezogen werden.
Doppelhaushälfte in Gaggenau Ottenau zu verkaufen

Lage

76571
Gaggenau

Ausstattung

Hochwertige Innenausstattung wie elektrische Rollläden im EG, teilweise Fußbodenheizung. Gastherme im DG, Haus ist teilunterkellert, hochwertige Treppe. Insgesamt sehr guter Zustand ohne Renovierungsstau.
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