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Ladenfläche, Büro oder Praxis in Gaggenau

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Objektinformationen

Kaltmiete:
600,00 €
Nebenkosten:
150,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
3 Nettomieten
Kaution:
1.800,00 €
Nutzfläche:
110,00 m²
Gesamtfläche:
110,00 m²
Bürofläche:
110,00 m²
Zimmer:
3,0
Ladenfläche:
110,00 m²

Ausstattung

Die Räume können anders eingeteilt werden
Fliesenboden
Gasbefeuerung

Zustand

Baujahr:
1995

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
02.02.2028
Verbrauchkennwert:
69,00 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse:
B

Verwaltung

Hochhaus

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Die große Kreisstadt Gaggenau hat zur Zeit ca. 29.800 Einwohner. Der größte Arbeitgeber in dieser Region ist das Daimler Werk mit direktem Standort in Gaggenau (5.500 Mitarbeiter). Die Kaufkraft je Einwohner liegt bei 13.649,- EUR.

Das Objekt liegt in zentraler Lage von Gaggenau. Gute Verkehrsanbindung zur B462. Musikschule in der Nähe sowie weitere Geschäfte in direkter Nachbarschaft. Fußgängerzone ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Ladenfläche ist im Erdgeschoß über den Treppenaufgang zu erreichen. Durch eine große Fensterfront sind die Räume lichtdurchflutet. Zur Verfügung stehen hier zwei getrennte Räumlichkeiten mit Verbindungstür aus Glas im vorderen Bereich und im hinteren Bereich eine Teeküche sowie ein weiterer abgetrennter Raum. Herren.- und Damentoiletten vorhanden. Die Zwischenwand im vorderen Raum könnte auch entfernt werden. Elektrische Jalousien für die Schaufenster.
Direkt neben der angebotenen Fläche ist ein Frisörgeschäft und ein Kosmetikstudio. Ebenfalls ist direkt daneben ein bekanntes Lokal, das gut besucht ist.

Diese Immobilie bieten wir in Kooperation mit der Firma Ressler Immobilien an! Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache sehr gerne möglich. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ladenfläche, Büro oder Praxis in Gaggenau

Lage

76571
Gaggenau

Ausstattung

Helle Fliesenböden, großes Schaufenster, Herren.- und Damentoilette. Duschraum. Wasseranschlüsse in einzelnen Räumen vorhanden.
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