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Rastatt Einzelhandel, Büro, Praxis zu verkaufen, auch für Kapitalanleger interessant.

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Objektinformationen

Kaufpreis:
106.000,00 €
netto Kaltmiete:
500,00 €
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
3,75 % Provision
Provision (Netto):
3,75 €
Provision Umsatzsteuer:
3,75 €
Wohnfläche ca.:
90,85 m²
Nutzfläche:
5,00 m²
Gesamtfläche:
90,85 m²
Bürofläche:
90,85 m²
Zimmer:
1,0
Ladenfläche:
90,85 m²
Verkaufsfläche:
90,85 m²

Ausstattung

Elektrobefeuerung
Teeküche

Zustand

Baujahr:
1991

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
17.08.2019
Endenergiebedarf:
303,83
Stromwert:
96,83 kWh/(m²a)

Verwaltung

Vermietet
Hochhaus

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in zentraler Geschäftslage von Rastatt. Rastatt ist Große Kreisstadt mit ca. 49.000 Einwohnern und liegt im Rheintal zwischen Baden-Baden und Karlsruhe. Unweit die Kurstadt Baden-Baden, Rheinübergänge nach Frankreich und der nördliche Schwarzwald. Bundesbahnhalt der Rheintalbahn, Stadtbahn Karlsruhe - Baden-Baden, Autobahnanschluß Frankfurt - Basel.
Sämtliche allgemeinbildende Schulen sind in Rastatt vorhanden. Außerdem gibt es eine Handelslehranstalt.. Das Damiler Werk für die A und B-Klasse ist einer der größten Arbeitgeber vor Ort. Aber auch andere namhafte Firmen sind in Rastatt ansässig was sich durch einen geringen Arbeitslosenstand auszeichnet.
Die Gewerbeeinheit ist derzeit noch vermietet. Die Ladenfläche ist ebenerdig und rechteckig. In der Ladenzeile befinden sich verschiedene Einzelhandel und Studios. Der Mieter würde bei Bedarf auch ausziehen. Dann könnte man die Fläche neu vermieten, zu besseren Konditionen oder als Eigennutzer für sich selbst beziehen. Ideal für Büro, Praxis oder ähnliches.
In wenigen Meter entfernt ist die Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.
Derzeit sind Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache gerne möglich.
Rastatt Einzelhandel, Büro, Praxis zu verkaufen, auch für Kapitalanleger interessant.

Lage

76437
Rastatt

Ausstattung

Laminatböden, WC und Schaufenster. Ein kleiner Kellerraum gehört noch dazu.
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