Varnhalt ist mit rund 2000 Einwohnern ein Stadtteil von Baden-Baden und bildet seit 2004 mit den Gemeinden Neuweier und Steinbach die "Ortschaft Rebland" Varnhalt, Steinbach und Neuweier, die sogenannten Reblandgemeinden, gehören seit 1972 zu Baden-Baden. Alle drei Weindörfer befinden sich am sogenannten Ortenauer Weinpfad (Markierung: Rote Raute mit blauer Traube auf weißem Grund), der von Baden-Baden bis Offenburg reicht. Die von den drei Gemeinden bebaute Rebfläche gehört mit ihren 325 ha zu den größten geschlossenen Weinanbaugebieten Deutschlands. Am Westhang des Ybergs (517 m) liegt das Weindorf Varnhalt, südwestlich von Baden-Baden, in einer Höhe von 204 m. Weinbau und Weinhandel zählen schon seit Jahrhunderten zu den Haupt- und Nebenerwerbsquellen der Bewohner. Angebaut werden vor allem Rieslingweine mit den bekannten Namen "Steingrübler" und "Klosterbergfelsen". Varnhalt bietet aufgrund der Weinberge und angrenzenden Wälder einen großen Naherholungswert. Das Haus liegt in einer Seitenstraße und wurde ca. 1900 erbaut. Der Anbau wurde um 1960 erstellt. Detailliertere Informationen liegen nicht vor. Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, diese wurde ca. 1980 eingebaut. Das Haus ist renovierungsbedürftig aber hat einen entsprechenden Charme für Individualtisten, bietet aber einen sehr günstigen Kaufpreis. Die Fenster bestehen teilweise aus Einzelverglasung und Holzisolierverglasung. Im Erdgeschoß befinden sich eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die Toilette ist mit einer Dusche versehen. Vom Erdgeschoß können sowohl die Garage als auch ein größerer Abstellraum (Möglichkeit einer Werkstattnutzung) betreten werden. Im 1. OG befinden sich eine seperateToilette und ein Bad mit Badewanne. Darüber hinaus eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und 4 Schlafzimmer. Der Fußbodenbelag des Hauses ist versehen mit PVC, Teppich und Fliesen. Durch entsprechende Umbaumaßnahmen kann aus dem Haus eine "Perle" werden. öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden!